Предлагаем рассмотреть технологию строительства индивидуального жилого дома по канадской технологии от момента начала земляных работ до его заселения хозяевами дома. Для нашего примера мы выбрали жилой дом, построенный по типовому проекту с индивидуальными доработками. Дом построен в новом районе, на свободном участке земли с подведенными внешними коммуникациями.

По окончании прокладки общих коммуникаций и инженерного благоустройства территории строители приступают к земляным работам и устройству фундамента дома. 

В связи с отсутствием горизонтальных (сейсмических) нагрузок в  практически не производится армирование фундаментов (армируется только ленточный поддерживающий фундамент).

Фундаменты и стены подвала выполняются монолитными из бетона в деревянной (покрытой фанерой) опалубке (см. фото). Опалубка выполняется сборными щитами, укрепленных подпорками снаружи и распорками внутри, и сбитыми между собой гвоздями. По окончании установки опалубки на объект приходит автомобиль «груша», который в несколько минут готовит на месте из засыпанной на бетонном заводе сухой бетонной смеси смесь, пригодную для заливки фундамента. Используются специальные добавки (присадки) к бетону, делающие его более эластичным и требующим меньшего количества воды для готовой смеси. Бетон заливается в опалубку либо с помощью выставляемых подвижных лотков, либо с помощью специального бетононасоса, называемого «слон» («elephant»).

Преимущество такой деревянной опалубки – относительная дешевизна, легкость (монтируется без применения подъемных механизмов), легкость монтажа нужных размеров (нестандартные элементы изготавливаются прямо на строительной площадке), достаточно высокое качество и ровность готовой поверхности стен фундаментов (см. фото). По бетону выполняется наружная гидроизоляция фундаментных стен путем наклейки двухслойной гидроизоляционной пленки. Преимущество такой пленки в том, что если в процессе обратной засыпки грунта или в процессе эксплуатации повреждается наружный слой изоляции, то вода уходит по воздушной прослойке между двумя пленками к окружному дренажу дома, откуда сбрасывается в ливневую канализацию.

В момент заливки фундамента на верхней кромки устанавливаются закладные детали (анкера) для будущего крепления деревянного основания дома (см. фото). В случае, если такие анкера не были заложены, то возможна установка расширяющихся анкеров в засверленное в бетоне отверстие. На фото виден так же уступ с внешней стороны фундамента. Это несущая полочка для облицовочного кирпича или камня.

Пространство под гаражом также засыпается обратно. В современных домах принято устраивать гараж на две автомашины.

Благодаря морозостойким присадкам к бетону заливку фундаментов производят и в зимнее время. Впоследствии, чтобы земля не промерзла под бетонной плитой и не вспучила ее, сверху наваливают слой обычной соломы, выполняющей роль временной теплоизоляции.

Впоследствии на участок завозится набор пиломатериалов для устройства перекрытия над подвалом и возведения стен.

Перекрытие выполняется из деревянных балок (Joist) - досок сечением 2” х 10” и длиной не более 5 м (см. фото).

Или из инженерных балок (высота колеблется в зависимости от нагрузки от 8” (20 см)) (см. фото).

Балки размещаются не реже чем через каждые 16” (0.65 м). Если несущие стены (расстояние между ними) не позволяют выполнить такое перекрытие только деревянными балками, то устанавливаются либо несущие перегородки, либо металлические балки с шарнирным (незащимленным) креплением (см. фото). Чтобы не терять дополнительную высоту на устройстве перекрытия поперечные балки крепятся к продольным сбоку с помощью специальных металлических скоб на гвоздях (см. фото). Поверх балок настилается два слоя фанеры. Ранее вместо фанеры применялись деревянные доски, уложенные под углом в 45 градусов к стене.

Стены обычно выполняются из досок сечением 2” x 4” (или 2” x 6”) и длиной в 8’ (2.44 м). Восемь фут считается стандартной высотой для этажа жилого дома (высота листа гипсокартона также 8'). Подвальное помещение обычно выполняется высотой семь фут (2.14м). При желании заказчика можно изменить высоту этажа но эта опция (upgrade) выполняется за дополнительную оплату. 

Остов стены сбивается в виде рамы-решетки (frame) на полу, а в последствии поднимается в вертикальное положение и временно крепится распорками. После того, как будут собраны все стены этажа, распорки удаляются. Снаружи стены обиваются ДСП (см. фото и разрез стены). Если применяется не фанера, а пенопластовые теплоизоляционные листы, то на каждую рамку стены устанавливаются косауры (см. фото).

Если в доме есть двухсветное пространство, то стена на всю его высоту собирается одной рамой. В данном случае обшивка стены для придания ей жесткости выполняется только фанерой (ДСП, ОСБ) (см. фото).

На фотографиях видно, что строительство ведется в зимнее время, и снег и вода от дождей активно мочат древесину. Это возможно за счет того, что используется древесина естественной влажности, которая высыхает до нормативной после возведения дома под крышу. Для того, чтобы доски не вело в стенах, их крепят гвоздями вбитыми через верхнюю и нижнюю доски с двух крайних сторон вертикальной доски. Это обеспечивает и дополнительную жесткость конструкции.

Перекрытие первого этажа выполняется аналогично ранее описанному. Также происходит и монтаж второго этажа дома. Высота второго этажа принимается как стандартная тоже восемь футов.

Общие стены гаража и дома выполняются либо из бетонных блоков шириной 8”, или деревянными, но с обшивкой огнеупорными листами (как в нашем случае).

По окончании монтажа стен второго этажа на площадку привозятся собранные стропильные конструкции крыши (при устройстве скатной крыши). Стропильные конструкции собраны из досок 2” x 3”, а стыки скрепляются специальной металлической планкой вбиваемой поверх стыка (см. фото).

Установленные стропила обиваются фанерой, по верху которой легко кладется битумная черепица. В Канаде очень редко можно встретить дома покрытые другим кровельным материалом (деревянной черепицей, металло-черепицей (которая появилась тут не так давно, но до сих пор не завоевала своего места, так как стоит в два раза дороже битумной). Крыши покрытые медными или оцинкованными листами применяются еще реже в силу своей дороговизны.

Вот остов дома и собран. На возведение остова уходит две - три недели, а поднимает его бригада из двух человек. Следующий этап вставка окон и дверей, и облицовка кирпичом стен (или обивка сайдингом или другим материалом).

Входных дверей в дом устраивается несколько. Первая и главная дверь на фронтальном фасаде (если дом не угловой). Дверь обычно двустворчатая с окнами в дверном полотне и часто вокруг дверного проема. Глухие двери устраиваются редко. Дверь одинарная, входной тамбур не предусматривается (хотя расчетные температуры здесь как и в Алматы от –25 до +30). В нашем случае перед входом устроена открытая веранда, а потому установка дополнительной двери в последующем не потребуется. Вторая входная дверь – дверь из гаража. Она обычно устанавливается в помещении, где стоят стиральная и сушильные машины (Laundry). Из этого же помещения обычно устраивается дверь с выходом на улицу через боковой фасад. Устраивается еще дверь на заднем фасаде из кухни или столовой с выходом на задний двор (back yard). Обычно устанавливается раздвижная (sliding door) стеклянная дверь или двойная распашная (French door).

Как правило, все окна выполнены из пластика. Основная масса окон, устанавливается глухими (не открывающимися). Это и дешевле, а кроме того в современном доме есть центральный кондиционер и принудительная вентиляция. 

Главный фасад, который выходит на улицу, стандартно отделывается кирпичной кладкой как и все остальные фасады. Гаражные ворота тоже устанавливаются на главном фасаде. 

Многие фронтальные фасады облицовываются искусственным или естественным камнем, но это требует дополнительных затрат. Считается, что это увеличивает стоимость и престижность дома. Кирпич (или камень) стоит независимо от основной стены на фундаменте. Облицовка выполняетя толщиной в ширину кирпича и через некоторое расстояние прикреплена к основной стены металлическими держателями с целью обеспечения жесткости облицовки и предупреждения ее обрушения. В результате такой облицовки «картонный домик» выглядит построенным из кирпича. Нужно отметить достаточно высокое качество кирпича (как обожженного, так и пересованного), так и большое его разнообразие по цвету и фактуре, а так же качество кладки.

Стандартно выполняется отделка только того, что охвачено линией фундамента. Например, веранда или вход устраивается на фундаменте. Под открытой верандой или входом располагается холодная (не отапливаемая) комната, в которой обычно хранят шубы в летнее время, или устраивают склад продуктов. Такая комната тепло изолирована от подвала дома, но не изолирована от внешней среды (только бетонный фундамент и бетонная плита перекрытия). 

Электрическая проводка в деревянных конструкциях (каркасе) укладывается проводом с двойной изоляцией сквозь отверстия высверленные в каркасе. Провода крепятся к каркасу обычными металлическими скобами без подкладки дополнительного изолятора. Непосредственно к деревянному каркасу крепятся и металлические блоки розеток и выключателей. Разветлительные коробки с доступом в местах стыковок как правило не устанавливаются. В случае необходимости ремонта (практически не бывает) всегда можно вскрыть гипсокартонную стену. 

На фото внизу виды коммуникации (воздуховоды системы воздушного отопления и кондиционирования), а так же блоки розеток.

По внешнему каркасу здания укладывается теплоизоляция (минеральная вата), а внутри обшивается гипсокартонном непосредственно по деревянному каркасу. Затем стыки проклеиваются бумажной лентой и шпатлюются. На острых углах устанавливаются металлические уголки. Впрочем эта конструкция ничем не отличается от уже известной и применяемой у нас.Ниже идут фотографии различных помещений дома с установленным гипсокартонном и подготовленными для покраски стенами.

Наконец то строительство дома окончено за четыре месяца. 

Ниже приведены фотографии интерьеров дома после въезда в него хозяев дома.

Прихожая дома.

Лестница на второй этаж выполнена из дуба, покрашенного в тон красного дерева.

Living room (Зал)

Вид от кухни на прихожую и зал.

Вид с прихожей на зал

Зал

Family room (комната в которой обычно собирается семья)

Кухня со стороны столовой